Emlak satışında önemli noktalar satış yapabilmeniz açısından son derece önemlidir. Emlak satışlarında birden fazla olumsuzluk söz konusu olduğu için hem satıcılar hem de alıcılar bu konuda ayrıntılı bir araştırma içerisine giriyor. Pek çok dolandırma ve dolandırılma durumu söz konusu olduğunu söylemek de yanlış olmayacaktır. Özellikle de emlak satışı yapan kişilerin dikkat etmesi gereken bazı adımları sizler için derledik

Emlak satışında nelere dikkat etmek gerekir? Hangi evraklarda nasıl adım atmak gerekir? Satışların püf noktaları nelerdir? Bu ve benzeri soruların yanıtlarını almak üzere en doğru adrese geldiğinizden emin olabilirsiniz. İşte, emlak satışında önemli noktalar ve daha fazlası sizlerle…

Emlak Satışları Nasıl Yapılmalıdır?

Emlak satışında önemli noktalar baz alınarak yüksek rakamlar kazanılabilir. İster konut ister arsa ister ofis satışı olsun hepsi için belirli püf noktalar bulunuyor. Özellikle de emlak sektöründe konut satışları ön plana çıktığı için hemen ilgili püf noktaları aktaralım;

• Müşterinizin tam olarak nasıl bir konuta ihtiyacı olduğunu anlamalısınız. Örnek vermek gerekirse 75 yaşındaki bir müşterinize 20. Kattaki bir rezidansı satmamanız gerekir. Ya da genç bir çifte çok eski bir yapı satışı yapmanız da verimsiz satış olacaktır. Müşterinizin ekonomik bütçesi, cinsiyeti, eğitim durumu ve en önemlisi de konuttan beklentisini doğru anlayıp buna göre nokta atışı önerilerde bulunmanız gerekiyor.
• Piyasada firmanıza hizmet veren satış temsilcilerini doğru seçmelisiniz. Satış temsilcilerinizin prezentabl olması satışlarınızın artmasına destek olup kazancınızı katlamanızı da sağlayacaktır.
• Elbette ki her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de reklamın önemi oldukça büyüktür. Bilhassa internet dünyasında yer alan bir emlak markası olmanız faydalı olacaktır. İnstagram hesabı kurarak işletmenizi ön plana çıkarabilir, hedef müşteri kitlenize daha kolay ulaşabilirsiniz.

Tüm bu püf noktaları dikkate aldığınız sürece satışlarınızın verimliliği de artacaktır. Belirttiğimiz bu detaylar satış öncesinde kullanabileceğiniz püf noktalardır. Bir de satış sonrasında yanlış işlem yapmamak adına dikkate almanız gereken bazı püf noktalar bulunuyor. İşte, satış sonrası dikkat etmeniz gerekenler…

Emlak Satışındaki Dikkat Edilmesi Gerekenler

Emlak satışında önemli noktalar başlığı altında satış sonrası dikkat etmeniz gereken ayrıntıları da dikkate aldık. Satış sonrasında müşterinizle beraber atmanız gereken adımlar mevcuttur. Bunları sırasıyla dikkate almanızı öneriyoruz. Satış sonrası adımlar şu şekilde olmalıdır;

• Satacağınız gayrimenkulün tapuda yer alan satış değeri: Satacağınız gayrimenkulün değeri ne olursa olsun tapu da mutlaka asgari bir tutar belirtmeniz gerekiyor.
• Gayrimenkulün gerçek satış değerleri: Sattığınız gayrimenkul gerçek satış değeri eğer tapudaki değerinden daha düşük ise bu mutlaka tapu senedinde gösterilmelidir. Bunu satıcı talep etmelidir.
• Ödenmesi gereken toplam harç: Ödenecek harç bedeli hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.